מחלקת התחדשות עירונית במשרד עמית, פולק, מטלון ושות' הינה בעלת פעילות ענפה ומעורבות בשורה של פרויקטי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ. המחלקה מדורגת בכל מדריכי הדירוג המקומיים והבינלאומיים.
תהליכי התחדשות עירונית מואצים בערים ברחבי הארץ מציבים אתגרים משפטיים, מסחריים ורגולטוריים לפתחם של יזמים, חברות קבלניות ודיירים המעורבים בפרויקטים מסוג זה. אתגרים אלו דורשים מומחיות ייחודית ויכולת משמעותית של הנעה וקידום תהליכים. מחלקת התחדשות עירונית במשרדנו מספקת מענה לאתגרים אלו במגוון סוגי הפרויקטים של התחדשות עירונית – תמ”א 38/1, תמ”א 38/2, פינוי בינוי ועוד.
פעילות המחלקה מתפרשת לכל אורכה ורוחבה של הארץ – תל אביב, בני ברק, בת ים, ירושלים, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, חולון, אשקלון בית שמש, קריית גת, ובאזורי מטרופולין נוספים בצמיחה. המחלקה מלווה ועוסקת בכלל הסוגיות המשפטיות העולות לאורך שלבי הפרויקט – משלב התארגנות הבעלים, דרך קבלת הצעות לפרויקט התחדשות עירונית, תכנון והכנת החוזים לפרויקט ועד הליווי המשפטי בתום הבנייה.
המחלקה מספקת לווי וייעוץ משפטי מגוון: לווי בדיקות נאותות וכדאיות כלכלית; הכנת כלל ההסכמים הנדרשים; העמדת ביטחונות וביטוחים לפרויקט; הסכמי מימון; תכנון היבטי מס; הסכמי קבלנים; רישום זכויות ועוד – עד המכירה והאכלוס.
לצוות המחלקה יש יכולת מבוססת ניסיון לחזות, למנוע ולפתור מכשולים ומהמורות הצצים בפרויקטים כאלה, ולמקסם את הרווחיות של לקוחות המשרד.
המחלקה מספקת שירות למגוון רחב של לקוחות, ביניהם כמה וכמה מיזמיות הנדל”ן הפעילות והמובילות בשוק, חברות קבלניות, בעלי דירות ודיירים, וכן קרנות נדל”ן המשקיעות בפרויקטים של התחדשות עירונית באזורי ביקוש גבוה וקרנות אחרות.
צוות המחלקה מורכב מעורכי ועורכות דין המבינים לעומק את כל החזיתות של פרויקטי התחדשות עירונית מכלל הסוגים. המוניטין המצוין של המחלקה נשען על שירות מסור, על ייעוץ זמין ובקיא ועל ידע מעמיק בכל פרויקט ופרויקט.
המחלקה עובדת בסינרגיה מלאה עם מחלקות אחרות במשרד, ובעיקר עם מחלקת מיסים, על מנת לוודא שאף היבט של הפרויקט לא נותר ללא מענה וכדי להבטיח ללקוחות את השירות המקיף, ההוליסטי והמקצועי ביותר, אשר דרוש להם כדי להגשים את מטרותיהם העסקיות.
